KI im Planungsbüro

Bevölkerungsszenario und Nutzungsreserven mit KI: Gemeindekennzahlen des Bundes, kantonale Gemeindeszenarien, Bauzonenstatistik und parzellenscharfe Reserven als Grundlage für Ortsplanung und Planungsbericht

Jede Ortsplanungsrevision und jeder Planungsbericht nach Art. 47 RPV beginnt mit denselben Fragen: Wie viele Menschen und Arbeitsplätze hat die Gemeinde, wie viele werden es, wie gross sind die Bauzonen, wie viel davon ist unüberbaut, und wie viel Geschossfläche steckt noch in den bebauten Parzellen. Früher waren das vier Datenquellen und zwei Wochen Arbeit; KI-Werkzeuge mit Fachanbindung liefern es in vier Abfragen mit Quelle, Tabellennummer und Stand. Für Hochdorf: 10'067 Einwohnerinnen und Einwohner Ende 2024 nach STATPOP, 5'576 Beschäftigte in 643 Arbeitsstätten nach STATENT 2024, im Mittel 28 neue Wohnungen pro Jahr seit 2020, Bauinvestitionen 2024 von 47,6 Millionen Franken. Das Bevölkerungsszenario zeigt zwei Zahlen und erklärt den Unterschied: Die Hochrechnung mit der kantonalen Wachstumsrate des Bundes ergibt 11'792 Personen im Jahr 2040, das kantonale Gemeindeszenario von LUSTAT Statistik Luzern 10'903, weil es je Gemeinde modelliert und den Anteil der über 65-Jährigen von 20 auf 25 Prozent steigen sieht; das Werkzeug empfiehlt, das Gemeindeszenario vorzuziehen und beide auszuweisen. Die Bauzonenstatistik des Bundes nennt 270 Hektaren Bauzone, davon je nach Annahme 22 bis 33 Hektaren unüberbaut, überwiegend Arbeitszonen. Die parzellenscharfe Reservenrechnung aus dem kantonalen Gebäudevolumen ergibt 489'000 Quadratmeter Geschossflächenreserve in 1'326 Parzellenteilen bei 70 Prozent Ausschöpfung, nach Mobilisierungsannahmen Platz für rund 2'300 zusätzliche Einwohnerinnen und Einwohner bis 2040, mehr als jedes Szenario verlangt. Alles sind Zahlen mit offengelegten Annahmen; die Aussage, ob die Bauzonen richtig dimensioniert sind, trifft der Planungsbericht, nicht das Werkzeug.

Stand: 8. November 2026Autor: Andreas Rupf, Raum- und Stadtplaner, Dozent ETH ZürichErfahrungen aus der Beratungspraxis

Gemeindekennzahlen live vom Bundesamt für Statistik

«Gemeindekennzahlen» fragt die Tabellen des Bundesamts für Statistik direkt über die Schnittstelle STAT-TAB ab und gibt jede Zahl mit Tabellennummer, Jahr und Quelle aus; Fusionen werden über die Vorgängergemeinden summiert.

Hochdorf, Abfrage 8. November 2026. Bevölkerung: 10'067 Personen am 31. Dezember 2024 nach STATPOP. Beschäftigung nach STATENT 2024: 643 Arbeitsstätten, 5'576 Beschäftigte, 4'248 Vollzeitäquivalente; davon im ersten Sektor 28 Arbeitsstätten mit 149 Beschäftigten, im zweiten 111 mit 1'983, im dritten 504 mit 3'444. Bauinvestitionen 2020 bis 2024 nach Bau- und Wohnbaustatistik: 165,7 Millionen Franken, davon 100,6 Neubau und 65,2 Umbau, 108 Millionen für Wohnen; 2024 allein 47,6 Millionen, der höchste Wert der fünf Jahre. Neu erstellte Wohnungen 2020 bis 2024: 141, im Mittel 28,2 pro Jahr, mit grossen Schwankungen von 69 im Jahr 2020 bis 6 im Jahr 2022; 88 davon in Mehrfamilienhäusern, 21 in Einfamilienhäusern.

Was die Zahlen für die Planung bedeuten: Die Vollzeitäquivalente sind die massgebende Grösse für die Kapazitätsrechnung nach den Technischen Richtlinien Bauzonen; die neuen Wohnungen pro Jahr zeigen das Tempo des Wohnungsbaus, das mit dem Szenario verglichen wird; die Bauinvestitionen zeigen, ob gebaut oder umgebaut wird. Bauvorhaben zählt der Bund seit 2013 nicht mehr; an ihrer Stelle stehen die Investitionen.

Zitierweise: Jede Kennzahl trägt «Quelle: BFS» mit Tabellennummer, wie es die Gebührenverordnung des Bundes für die freie Nutzung verlangt. Das Werkzeug liefert den Vermerk mit.

Zwei Szenarien, eine Empfehlung

«Bevölkerungsprognose» liefert für jede Schweizer Gemeinde ein Szenario bis 2055 in den Varianten tief, mittel und hoch, und zwar auf zwei Wegen, wo es beide gibt.

Hochrechnung des Bundes: Gemeindebevölkerung nach STATPOP mal kantonale Wachstumsrate des Bundesszenarios. Für Hochdorf: 10'067 Personen 2024, Kanton Luzern von 432'685 auf 506'844 bis 2040, Rate 0,99 Prozent pro Jahr, Faktor 1,171, Ergebnis 11'792. Die Methode ist schweizweit einheitlich und schnell, aber sie unterstellt jeder Gemeinde das Wachstum ihres Kantons.

Kantonales Gemeindeszenario: Für Luzern, Graubünden und St. Gallen holt das Werkzeug die Modellrechnung der kantonalen Statistikstelle je Gemeinde. LUSTAT Statistik Luzern, Gemeindeszenarien 2025 bis 2055, Referenzvariante: Hochdorf 10'104 Personen 2025, 10'362 im Jahr 2030, 10'903 im Jahr 2040, 11'774 im Jahr 2055; Zunahme bis 2040 um 799 Personen oder 7,9 Prozent; hohe Variante 11'489, tiefe 10'307. Dazu die Altersstruktur 2040: 1'901 Personen unter 20, 6'283 zwischen 20 und 64, 2'719 über 65; der Anteil der über 65-Jährigen steigt von 20,2 auf 24,9 Prozent. Basis ist die ständige Wohnbevölkerung Ende 2023 plus Schutzstatus S; LUSTAT nennt die Werte Modellrechnungen, nicht Prognosen.

Der Unterschied zwischen 11'792 und 10'903 Personen sind 889 Personen oder, bei 55 Quadratmetern Geschossfläche je Person, rund 49'000 Quadratmeter Geschossfläche. Das ist die Grössenordnung, um die eine Bauzonendimensionierung kippen kann. Das Werkzeug empfiehlt deshalb für Luzerner Gemeinden das kantonale Gemeindeszenario und verlangt, beide Werte auszuweisen; für Bülach, wo es kein kantonales Gemeindeszenario im Werkzeug gibt, bleibt die Hochrechnung mit der Zürcher Rate: 24'508 auf 27'632 Personen bis 2040 bei 0,75 Prozent pro Jahr.

Regel für den Bericht: Szenario, Variante, Basisjahr, Zieljahr und Methode nennen; wo ein kantonales Szenario besteht, ist es die Referenz, weil Kantone ihre Richtpläne darauf abstützen. Wer das Wachstum selbst anders einschätzt, begründet die Abweichung.

Bauzonen und Reserven: vom Hektar zur Parzelle

Bauzonenstatistik des Bundes. «Bauzonenstatistik» liefert aus der Erhebung 2022 des Bundesamts für Raumentwicklung die Zonenflächen je Hauptnutzung, die unüberbauten Flächen in zwei Annahmen und die Flächen je ÖV-Güteklasse. Hochdorf: 269,95 Hektaren Bauzone, davon 89,5 Wohnzonen, 68,6 Arbeitszonen, 26,4 Zentrumszonen, 21,1 Zonen für öffentliche Nutzungen, 13,4 Tourismus- und Freizeitzonen, 28,1 Verkehrszonen, 5,0 Mischzonen. Unüberbaut nach Annahme 1, die vor allem grössere Flächen am Rand erfasst: 22,2 Hektaren, davon 19,3 in Arbeitszonen und nur 2,2 in Wohnzonen; nach Annahme 2 mit Baulücken: 33,2 Hektaren, davon 6,3 Wohnzonen. ÖV-Güteklassen: keine Fläche in Klasse A, 27,3 Hektaren in B, 101,3 in C, 86,7 in D, 54,7 ohne Güteklasse. Die Wohnzonen von Hochdorf sind also weitgehend überbaut; das Wachstum muss aus den Reserven der bebauten Parzellen kommen.

Parzellenscharfe Reserven. «Reserven Gemeinde» rechnet für jede Parzelle in einer Zone die zulässige minus die heutige Geschossfläche; im Kanton Luzern aus dem amtlichen potentiellen Gebäudevolumen je Liegenschaft, das der Kanton als Überbauungsziffer mal Gesamthöhe mal Liegenschaftsfläche in der Regelbauweise berechnet, umgerechnet mit 3 Metern je Geschoss. Hochdorf, Abfrage 8. November 2026: 1'326 Parzellenteile mit 119 Hektaren, gebaute Geschossfläche 849'215 Quadratmeter, zulässig 1'210'329, Reserve 489'261, dazu 128'147 Quadratmeter über dem Zonenmass, die als Besitzstand nicht zur Reserve zählen; Ausschöpfung 70 Prozent. Nach Klassen: 94 unbebaute Teile mit 127'597 Quadratmetern Reserve, 362 Teile unter 50 Prozent Ausschöpfung mit 203'462, 465 Teile zwischen 50 und 80 Prozent mit 139'013, 171 Teile zwischen 80 und 100 Prozent mit 19'189, 234 Teile über dem Zonenmass. Nach Zonen: Wohnzone C 176'509 Quadratmeter bei 54 Prozent Ausschöpfung, Wohnzone B 117'745 bei 73 Prozent, Wohnzone D 54'511, Zentrumszonen A und B zusammen 90'461, Kernzone mit 151 Prozent über dem Mass. Die grösste Einzelreserve liegt auf einer unbebauten Parzelle der Wohnzone D mit 14'779 Quadratmetern Land und 16'543 Quadratmetern zulässiger Geschossfläche.

Mobilisierung und Kapazität. Mit den offengelegten Annahmen von SPEKTRUM, unbebaut 70 Prozent, unter 50 Prozent Ausschöpfung 50 Prozent, 50 bis 80 Prozent 30 Prozent, darüber 10 Prozent, Kern- und Schutzzonen 0 Prozent, bis 2040 sechzig Prozent davon, 55 Quadratmeter je Einwohnerin und 60 je Beschäftigten, Wohnanteil in Misch- und Zentrumszonen 60 Prozent, ergeben sich 226'582 mobilisierbare Quadratmeter bis 2050 und eine Kapazität von 2'291 zusätzlichen Einwohnerinnen und Einwohnern bis 2040, 3'818 bis 2050, dazu 166 beziehungsweise 276 Beschäftigte. Ohne Mobilisierungsannahme wären es theoretisch 7'975 Personen. Der Mehrbedarf nach der Hochrechnung des Bundes beträgt 1'725 Personen bis 2040, nach dem Gemeindeszenario 799.

Was die Zahl nicht sagt: ob die Reserve bebaubar ist. Erschliessung, Schutz, Eigentum, Lärm, Gestaltung und Sondernutzungspläne sind nicht berücksichtigt; das steht in jeder Ausgabe. Die Reserve ist eine rechnerische Obergrenze nach Zonenmass, die Mobilisierung eine Annahme, die im Bericht als solche genannt wird.

Regeln für Grundlagen mit Werkzeugen

Quelle, Tabelle, Jahr. Jede Zahl im Bericht mit Herkunft; die Werkzeuge liefern sie, der Bericht übernimmt sie.

Zwei Szenarien, eine Referenz. Kantonales Gemeindeszenario, wo es eines gibt; Hochrechnung des Bundes daneben; Differenz in Personen und Geschossfläche benennen.

Vollzeitäquivalente statt Köpfe. Für Arbeitszonen zählen Vollzeitäquivalente nach STATENT, wie es die Technischen Richtlinien Bauzonen vorsehen.

Zwei Annahmen für unüberbaut. Annahme 1 als untere, Annahme 2 als obere Grenze der Bauzonenstatistik; beide nennen.

Reserve ist nicht Kapazität. Rechnerische Reserve nach Zonenmass, Mobilisierungsannahme, Kapazität in Personen: drei Zahlen, drei Begriffe; Teile über dem Zonenmass sind Besitzstand.

Annahmen offenlegen. Geschoss von 3 Metern, Quadratmeter je Person, Mobilisierungsraten, Wohnanteile; wer abweicht, begründet.

Amtliche Referenz vorziehen. Im Kanton Luzern das potentielle Gebäudevolumen des Kantons, im Kanton Zürich die Quartieranalyse des Amts für Raumentwicklung; Modellwerte daran messen.

Keine Dimensionierungsaussage aus dem Werkzeug. Ob die Bauzonen richtig bemessen sind, folgt aus Richtplan, Technischen Richtlinien, Auslastung und Abwägung im Planungsbericht; die Bauzonenkapazität nach Art. 15 RPG rechnet das Werkzeug dafür mit Mobilisierungsrate und Horizont.

Keine Personendaten. Register, Statistik, Zonen und Volumen sind Sachdaten; Eigentümerinnen und Bewohnende kommen nicht vor, auch nicht bei der grössten Einzelreserve.

Zehn Punkte für die Grundlagen einer Ortsplanung

Für Planungsbüros und Gemeinden vor Revision, Zwischenbilanz oder Planungsbericht:

Bevölkerung und Beschäftigte mit QuelleSTATPOP-Bestand, STATENT-Beschäftigte und Vollzeitäquivalente je Sektor mit Tabellennummer und Jahr.
Bautätigkeit der letzten JahreNeue Wohnungen pro Jahr nach Gebäudetyp, Bauinvestitionen Neubau und Umbau; Tempo gegen das Szenario.
Szenario mit Variante und MethodeKantonales Gemeindeszenario als Referenz, Hochrechnung des Bundes daneben; Basisjahr, Zieljahr, Altersstruktur.
Bauzonen je HauptnutzungFlächen aus der Bauzonenstatistik des Bundes; Gemeindestand nachgeführt.
Unüberbaute Flächen in zwei AnnahmenUntere und obere Grenze; Verteilung auf Wohn-, Arbeits-, Misch- und Zentrumszonen.
ÖV-Güteklassen der BauzonenFlächen je Klasse; Reserven an gut erschlossenen Lagen zuerst.
Reserven je Zone und ParzelleRechnerische Reserve, Ausschöpfung, Teile über dem Zonenmass; amtliche Referenz, wo vorhanden.
Mobilisierung und KapazitätAnnahmen offengelegt; Kapazität in Einwohnerinnen und Beschäftigten gegen den Mehrbedarf beider Szenarien.
Vertiefung an SchlüsselgebietenQuartieranalyse, Varianten, Zonenplanänderung mit Bilanz dort, wo die Reserve liegt.
In den PlanungsberichtZahlen mit Quelle und Stand, Annahmen als Annahmen, Dimensionierung als Abwägung; Werkzeugausgaben als Anhang.

Beispiel Hochdorf: Grundlagen aus vier Abfragen

Werkzeuge «Gemeindekennzahlen», «Bevölkerungsprognose», «Bauzonenstatistik» und «Reserven Gemeinde» im SPEKTRUM MCP, Abfragen 8. November 2026:

Kennzahl	Wert	Quelle und Stand
Ständige Wohnbevölkerung	10'067	BFS STATPOP, 31.12.2024
Beschäftigte, Vollzeitäquivalente, Arbeitsstätten	5'576; 4'248; 643	BFS STATENT 2024
Neue Wohnungen 2020–2024	141, im Mittel 28,2 pro Jahr; 88 in Mehrfamilienhäusern	BFS Bau- und Wohnbaustatistik
Bauinvestitionen 2024	47,6 Mio. Franken, davon 29,1 Mio. Wohnen	BFS Bau- und Wohnbaustatistik
Szenario 2040, Hochrechnung Bund	11'792 (+0,99 % pro Jahr, kantonale Rate LU)	BFS STATPOP und Szenario, Basis 2024
Szenario 2040, kantonales Gemeindeszenario	10'903 Referenz; hoch 11'489; tief 10'307; 65+ von 20,2 auf 24,9 %	LUSTAT Gemeindeszenarien 2025–2055, aggregiert 12.10.2026
Bauzone total und Wohnzonen	269,95 ha; Wohnzonen 89,5 ha; Arbeitszonen 68,6 ha	ARE Bauzonenstatistik 2022
Unüberbaut Annahme 1 / Annahme 2	22,2 ha (Wohnen 2,2) / 33,2 ha (Wohnen 6,3)	ARE Bauzonenstatistik 2022
Bauzone je ÖV-Güteklasse	A 0; B 27,3; C 101,3; D 86,7; keine 54,7 ha	ARE Bauzonenstatistik 2022
Geschossflächenreserve	489'261 m² in 1'326 Parzellenteilen; Ausschöpfung 70 %; 128'147 m² über Zonenmass	Kanton Luzern, potentielles Gebäudevolumen je Liegenschaft; Umrechnung 3 m je Geschoss
Reserve je Zone (grösste)	Wohnzone C 176'509 m² (54 %); Wohnzone B 117'745 m² (73 %); Wohnzone D 54'511 m²	dieselbe
Mobilisierbar bis 2050; Kapazität	226'582 m²; 2'291 Einwohner bis 2040, 3'818 bis 2050; Mehrbedarf 1'725 (Bund) bzw. 799 (LUSTAT) bis 2040	Annahmen SPEKTRUM, offengelegt

SPEKTRUM MCP, Abfragen 8. November 2026. Quellen: Bundesamt für Statistik (STAT-TAB, Quelle: BFS), LUSTAT Statistik Luzern, Bundesamt für Raumentwicklung ARE (Bauzonenstatistik Schweiz 2022, Open Use), Kanton Luzern (OGD-Dienst potentielles Gebäudevolumen). Rechnerische Reserve nach Zonenmass, keine Aussage zur Bebaubarkeit im Einzelfall.

Grundlagen für die Ortsplanung in sechs Schritten

Für ein Büro, das eine Revision startet oder eine Zwischenbilanz für den Gemeinderat erstellt:

Kennzahlen abrufen «Gemeindekennzahlen» für Bevölkerung, Beschäftigte, Vollzeitäquivalente, Bauinvestitionen und neue Wohnungen mit Tabellennummer.
Szenario festlegen «Bevölkerungsprognose» mit Zieljahr und Variante; kantonales Gemeindeszenario als Referenz, Hochrechnung daneben; Differenz benennen.
Bauzonen bilanzieren «Bauzonenstatistik» für Flächen je Hauptnutzung, unüberbaut in zwei Annahmen, ÖV-Güteklassen; mit dem kantonalen Zonenplan abgleichen.
Reserven rechnen «Reserven Gemeinde» für Reserve, Ausschöpfung und Kapazität je Zone und Parzelle; Annahmen prüfen und bei Bedarf anpassen.
Schlüsselgebiete vertiefen Quartieranalyse und 3D, Variantenvergleich, Zonenplanänderung mit Bilanz dort, wo Reserve und Güteklasse zusammenkommen; Bauzonenkapazität nach Art. 15 RPG.
Planungsbericht schreiben Zahlen mit Quelle und Stand, Szenario mit Methode, Reserve und Kapazität mit Annahmen; Dimensionierung als Abwägung mit Richtplanbezug.

Aus der Praxis

Warum SPEKTRUM zwei Szenarien nebeneinander stellt

Andreas Rupf, Dozent im MAS und CAS in Raumentwicklung an der ETH Zürich, hat als Raum- und Stadtplaner Bauzonenbilanzen geschrieben, in denen die Wahl des Szenarios über Einzonung oder Auszonung entschied. SPEKTRUM führt heute keine Planungsmandate mehr, hat aber die Werkzeuge so gebaut, dass die Wahl sichtbar wird statt in einer Zahl zu verschwinden.

«Gemeindekennzahlen», «Bevölkerungsprognose», «Bauzonenstatistik» und «Reserven Gemeinde» im SPEKTRUM MCP fragen die Quellen direkt ab: die Tabellen des Bundesamts für Statistik über STAT-TAB, die Gemeindeszenarien der kantonalen Statistikstellen von Luzern, Graubünden und St. Gallen, die Bauzonenstatistik des Bundesamts für Raumentwicklung und im Kanton Luzern das potentielle Gebäudevolumen je Liegenschaft aus dem kantonalen Geodienst. Jede Ausgabe trägt Quelle, Tabellennummer, Jahr und Annahmen; wo das Werkzeug mit eigenen Annahmen rechnet, wie bei Mobilisierung und Geschosshöhe, stehen sie in der Ausgabe und können geändert werden. Die Reservenrechnung läuft beim ersten Aufruf bis zwei Minuten und wird dann zwischengespeichert; in Chats mit Kartenunterstützung erscheint die Heatmap aller Parzellen.

Die Bauzonenkapazität nach Art. 15 RPG, der Variantenvergleich, die Quartieranalyse und die Zonenplanänderung bauen auf diesen Grundlagen auf; die Ratgeberseite zur Bauzonenkapazität erklärt die Methodik des Bundes, der Blogbeitrag zur Bauzonenkapazität mit KI den Weg dorthin. Die Innovation-Sandbox für KI des Kantons Zürich begleitet SPEKTRUM dabei, solche Werkzeuge mit Behörden zu prüfen und ihre Grenzen zu dokumentieren.

Häufige Fragen

Welches Bevölkerungsszenario soll in den Planungsbericht?

Wo der Kanton ein Gemeindeszenario führt, wie Luzern mit LUSTAT, Graubünden und St. Gallen, ist es die Referenz, weil die kantonale Richtplanung darauf abstützt; die Hochrechnung des Bundes mit der kantonalen Rate steht daneben, damit der Unterschied sichtbar ist. Für Hochdorf liegen 889 Personen oder rund 49'000 Quadratmeter Geschossfläche dazwischen. Variante, Basisjahr, Zieljahr und Methode gehören in den Bericht; wer vom Szenario abweicht, begründet es.

Was ist der Unterschied zwischen unüberbauter Fläche, Reserve und Kapazität?

Die unüberbaute Fläche ist eine Flächenangabe der Bauzonenstatistik in Hektaren, in zwei Annahmen für grössere Randflächen und Baulücken. Die Reserve ist die Differenz zwischen zulässiger und gebauter Geschossfläche je Parzelle in Quadratmetern, auch auf bebauten Parzellen. Die Kapazität ist die Zahl der Personen und Beschäftigten, die mit einer Mobilisierungsannahme und einem Flächenbedarf je Person daraus folgt. Hochdorf hat wenig unüberbaute Wohnzone, aber grosse Reserven in bebauten Wohnzonen; das ist die Innenentwicklungsfrage.

Woher stammen die Reserven im Kanton Luzern?

Aus dem amtlichen Datensatz des Kantons zum potentiellen Gebäudevolumen je Liegenschaft, den der Kanton als Überbauungsziffer mal Gesamthöhe mal Liegenschaftsfläche nach Regelbauweise berechnet, ohne Zuschläge und Sondernutzungspläne. Das Werkzeug rechnet das Volumen mit 3 Metern je Geschoss in Geschossfläche um und stellt es dem Bestand gegenüber; die kantonalen Volumen stehen daneben. Ausserhalb Luzerns rechnet es, wo Zonendaten und Baureglemente erfasst sind, aus diesen.

Wie belastbar sind die Mobilisierungsannahmen?

Es sind Annahmen von SPEKTRUM, keine Beobachtungen: unbebaut 70 Prozent, unter 50 Prozent Ausschöpfung 50 Prozent, 50 bis 80 Prozent 30 Prozent, darüber 10 Prozent, Kern- und Schutzzonen 0 Prozent, bis 2040 sechzig Prozent davon. Sie stehen in jeder Ausgabe und lassen sich mit eigenen Raten ersetzen; die Technischen Richtlinien Bauzonen und kantonale Vorgaben geben den Rahmen. Für die Bauzonenkapazität nach Art. 15 RPG rechnet das zugehörige Werkzeug mit den dort vorgesehenen Mobilisierungsraten und Horizonten.

Darf ich die Zahlen des Bundesamts für Statistik frei verwenden?

Ja, mit Quellenangabe «Quelle: BFS» nach der Gebührenverordnung Statistik in der Fassung seit 15. Juli 2026. Das Werkzeug liefert zu jeder Kennzahl Tabellennummer, Jahr und den Vermerk. Die Bauzonenstatistik des Bundesamts für Raumentwicklung steht unter Open Use mit Quellenangabe; die Gemeindeszenarien der Kantone nennen ihre eigenen Bedingungen, die das Werkzeug mitgibt.

Sagt das Werkzeug, ob unsere Bauzonen zu gross sind?

Nein. Es liefert Bestand, Szenario, Flächen, Reserven und Kapazität mit Quelle und Annahmen. Ob die Bauzonen nach Art. 15 RPG richtig dimensioniert sind, folgt aus Richtplan, Technischen Richtlinien Bauzonen, Auslastung und der Abwägung im Planungsbericht; dafür gibt es die Werkzeuge zur Bauzonenkapazität und zur Auslastung nach den Technischen Richtlinien. Die Grundlagen machen die Diskussion schneller und nachvollziehbarer; die Entscheidung bleibt bei Gemeinde und Kanton.

Quellen

Bundesamt für Statistik: STAT-TABInteraktive Datenbank mit STATPOP, STATENT, Bau- und Wohnbaustatistik; Quelle: BFS.
Bundesamt für Statistik: Szenarien zur BevölkerungsentwicklungKantonale Szenarien als Grundlage der Hochrechnung.
LUSTAT Statistik Luzern: Gemeindeszenarien 2025–2055Modellrechnung je Gemeinde in drei Varianten mit Altersstruktur.
Bauzonenstatistik Schweiz 2022, AREResultate nach Gemeinden; Open Use mit Quellenangabe.
Art. 15 RPG und Art. 47 RPVBauzonendimensionierung und Planungsbericht.
Bauzonenkapazität berechnen (spekt.ch/wissen)Methodik nach Technischen Richtlinien Bauzonen, Mobilisierungsrate, Horizont.
SPEKTRUM MCP: Gemeindekennzahlen, Bevölkerungsprognose, Bauzonenstatistik, Reserven GemeindeWerkzeuge, Quellen, Annahmen, Nutzungsbedingungen.

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