Wissen
Für Gemeinden, Planungsbüros und Private, die Verfahren, Abläufe und Begriffe der Schweizer Raumplanung verstehen wollen: Ratgeber, Rechtsprechung, zwei Glossare und Fachbeiträge aus zwanzig Jahren Planungspraxis und der Lehre an der ETH Zürich. Mit Gesetzesbezug, Rechenbeispielen und den passenden KI-Werkzeugen.
Wissensabfrage
Der Assistent gibt allgemeine Informationen, keine Rechtsberatung. Er antwortet im Chatfenster unten rechts.
Je ein Einstieg, vertiefende Ratgeber und das passende Werkzeug
Mehrwertabgabe im Kanton Zürich: 20 % bei Einzonung, bis 40 % bei Um- und Aufzonung, Freibeträge, Fälligkeit und die Frist bis 1. März 2028 für Gemeinden.
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Werkzeug: Mehrwert berechnen mit dem SPEKTRUM MCP
Bauzonen für 15 Jahre dimensionieren nach Art. 15 RPG: die klassische Methode nach ARE und die parzellenscharfe Analyse mit GIS und KI.
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Werkzeug: bauzonenkapazitaet.ch
Öffentliche und private Interessen nach Art. 3 RPV ermitteln, beurteilen und abwägen, nachvollziehbar dokumentiert und entlang der Kriterien des Bundesgerichts.
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Werkzeug: interessenabwaegung.ch
Entscheide des Bundesgerichts und kantonaler Gerichte zu Raumplanung und Baurecht, gefiltert nach Themenfeld, Planungsanlass, Schutzgut und Verfahrensausgang. Mit Leitsatz, Zitat und Volltext.
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Werkzeug: Rechtsprechungs-Memo und Urteils-Alert
Was Sprachmodelle in der Planung leisten, wo sie scheitern und wie Verwaltungen sie souverän einsetzen: Modellwahl, Apertus, Firmenwissen, Verlässlichkeit.
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Werkzeug: SPEKTRUM LAB, alle KI-Werkzeuge
Testplanung, Masterplan, Nutzungsplanung und Verkehrsplanung: Grundlagen, Verfahren und Projekte aus zwanzig Jahren Praxis in Gemeinden und Kantonen.
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Werkzeug: Geodaten und Parzellen im SPEKTRUM MCP
Wie Planung und Bewilligung in der Schweiz ablaufen, mit Begriffen und Rechtsprechung
Vom kantonalen Richtplan über Zonenplan und Bau- und Zonenordnung bis zur Mitwirkung, Genehmigung und zum Planungsbericht nach Art. 47 RPV.
Was sich bei einer Zonenänderung für Grundeigentümer und Gemeinde ändert: Voraussetzungen nach Art. 15 RPG, Entschädigung, Mehrwertabgabe und Fälligkeit.
Wenn ein Areal von der Regelbauweise abweichen soll: Zweck, Inhalt und Verfahren von Gestaltungs- und Sondernutzungsplänen, vom Masterplan bis zur Festsetzung.
Zonenkonformität, Ausnahmebewilligung nach Art. 24 ff. RPG, Umnutzung, Nachbarschutz und die Folgen bei Bauen ohne Bewilligung: Wiederherstellung und Rückbau.
Jede Planung muss die berührten Interessen ermitteln, beurteilen und abwägen (Art. 3 RPV). Welche Schutz- und Nutzungsinteressen zählen und wie der Nachweis im Planungsbericht gelingt.
Was ein Grundstück neben der Zone noch bestimmt: Lärmempfindlichkeitsstufen, Gewässerraum, Waldabstand, ISOS und Denkmalschutz, Gefahrenkarten und Fruchtfolgeflächen.
Für Ihren KI-Assistenten
Verbinden Sie Claude, ChatGPT oder Copilot jederzeit mit dem SPEKTRUM MCP: Parzellen beurteilen, Zonen und Baureglemente abfragen, Mehrwertabgabe und Bauzonenkapazität berechnen, Rechtsprechung durchsuchen. Amtliche Quellen, direkt im Chat, in fünf Minuten verbunden. Der Einstieg mit SPEKT-AI ist kostenlos.
Begriffe, Entscheide und Grunddaten
Über 30 Fachbegriffe von Ausnützungsziffer bis RPV, kurz erklärt und mit den vertiefenden Seiten verlinkt.
28 Begriffe rund um Schutz- und Nutzungsinteressen: Bundesinventare, Fruchtfolgeflächen, Gewässerraum, ÖREB-Kataster, Planungsbericht und mehr.
Rechtsprechung zu Raumplanung und Baurecht nach Themenfeld filtern, kostenlos für Fachplanende, Gemeinden und Bauherrschaften.
Firma, Leistungen, Preise und Kontakt als nüchterne Grunddaten, auch für Maschinen lesbar.
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Woher das Wissen kommt
Dozent im MAS und CAS in Raumentwicklung, Kompaktkurs KI für Stadt und Raum.
Das 30-Tage-Playbook für KMU, Gemeinden und Planungsbüros. E-Book und Taschenbuch.
Modellvorhaben Bioggio, Masterplan Grenchen Süd, Testplanung Lettenquartier und weitere Arbeiten.
Keynotes und Referate zu KI und Raumentwicklung, von der Smart City Expo bis zum Forum Raumwissenschaften.
Die Wissensseiten sind der Ausgangspunkt. Was Sie konkret in Ihrer Gemeinde oder Ihrem Büro brauchen, klären wir in einem unverbindlichen Gespräch.